升值潜力还是有带考量，好在价格也还合理，自住不错。商业贷款比公积金贷款批的比较快，如果比较着急可以选择商业贷款，就是还款压力会大些。

价格7500元/平方米，商业贷款比公积金贷款批的比较快，如果比较着急可以选择商业贷款，就是还款压力会大些。