柏润花园和大洋湾别墅哪个好？

盐城柏润花园小区二手房售价9438元/平方米,柏润花园小区地址是盐都-盐都-博师路;盐城大洋湾别墅小区二手房售价12004元/平方米,大洋湾别墅小区地址是黄海路与机场路交汇处;盐城盐都柏润花园小区和亭湖大洋湾别墅小区哪个好？