大洋小区和娱乐村商业街散盘哪个好？

盐城大洋小区二手房售价9419元/平方米,大洋小区地址是榆河路与榆河路十巷交叉口北100米;盐城娱乐村商业街散盘小区二手房售价待定,娱乐村商业街散盘小区地址是 开元路11号（开元路美食街附近）;盐城亭湖大洋小区和盐都娱乐村商业街散盘小区哪个好？