大洋小区和民主南村哪个好？

盐城大洋小区二手房售价9419元/平方米,大洋小区地址是榆河路与榆河路十巷交叉口北100米;盐城民主南村小区二手房售价待定,民主南村小区地址是民主南村,近双元路;盐城亭湖大洋小区和亭湖民主南村小区哪个好？