大洋小区和文苑路哪个好？

盐城大洋小区二手房售价9419元/平方米,大洋小区地址是榆河路与榆河路十巷交叉口北100米;盐城文苑路小区二手房售价待定,文苑路小区地址是文苑路;盐城亭湖大洋小区和亭湖文苑路小区哪个好？