大洋小区和开发区兴业小区哪个好？

盐城大洋小区二手房售价9419元/平方米,大洋小区地址是榆河路与榆河路十巷交叉口北100米;盐城开发区兴业小区二手房售价待定,开发区兴业小区地址是开发区石化加油站向北;盐城亭湖大洋小区和响水开发区兴业小区哪个好？