中南世纪城九期（6B悦城二期）和顺洋巷3号哪个好？

盐城中南世纪城九期（6B悦城二期）小区二手房售价12284元/平方米,中南世纪城九期（6B悦城二期）小区地址是铁军路,近海洋路;盐城顺洋巷3号小区二手房售价10675元/平方米,顺洋巷3号小区地址是顺洋巷3号;盐城盐都中南世纪城九期（6B悦城二期）小区和亭湖顺洋巷3号小区哪个好？