东苑之星和永福楼哪个好？

盐城东苑之星小区二手房售价待定,东苑之星小区地址是富康路;盐城永福楼小区二手房售价8347元/平方米,永福楼小区地址是盐马路202号;盐城亭湖东苑之星小区和亭湖永福楼小区哪个好？