福鑫苑和托球大厦哪个好？

盐城福鑫苑小区二手房售价9775元/平方米,福鑫苑小区地址是商业街28号;盐城托球大厦小区二手房售价待定,托球大厦小区地址是解放南路208号;盐城亭湖福鑫苑小区和盐都托球大厦小区哪个好？