福鑫苑和沿河路6号哪个好？

盐城福鑫苑小区二手房售价9775元/平方米,福鑫苑小区地址是商业街28号;盐城沿河路6号小区二手房售价待定,沿河路6号小区地址是沿河路6号;盐城亭湖福鑫苑小区和亭湖沿河路6号小区哪个好？