福鑫苑和东升农民公寓哪个好？

盐城福鑫苑小区二手房售价9775元/平方米,福鑫苑小区地址是商业街28号;盐城东升农民公寓小区二手房售价待定,东升农民公寓小区地址是西环路与北环路处;盐城亭湖福鑫苑小区和亭湖东升农民公寓小区哪个好？