福鑫苑和青年组团哪个好？

盐城福鑫苑小区二手房售价9775元/平方米,福鑫苑小区地址是商业街28号;盐城青年组团小区二手房售价待定,青年组团小区地址是康乐路10号;盐城亭湖福鑫苑小区和亭湖青年组团小区哪个好？