福鑫苑和清华学苑哪个好？

盐城福鑫苑小区二手房售价9775元/平方米,福鑫苑小区地址是商业街28号;盐城清华学苑小区二手房售价待定,清华学苑小区地址是双园路南120米;盐城亭湖福鑫苑小区和响水清华学苑小区哪个好？