福鑫苑和东苑之星哪个好？

盐城福鑫苑小区二手房售价9775元/平方米,福鑫苑小区地址是商业街28号;盐城东苑之星小区二手房售价待定,东苑之星小区地址是富康路;盐城亭湖福鑫苑小区和亭湖东苑之星小区哪个好？