万方花园和市华兴路步行街哪个好？

盐城万方花园小区二手房售价10013元/平方米,万方花园小区地址是双元路63号;盐城市华兴路步行街小区二手房售价待定,市华兴路步行街小区地址是盐城市华兴路步行街;盐城亭湖万方花园小区和亭湖市华兴路步行街小区哪个好？