万方花园和怡景花园(南区)哪个好？

盐城万方花园小区二手房售价10013元/平方米,万方花园小区地址是双元路63号;盐城怡景花园(南区)小区二手房售价13105元/平方米,怡景花园(南区)小区地址是盐城亭湖亭湖城区;盐城亭湖万方花园小区和亭湖怡景花园(南区)小区哪个好？