万方花园和民主南村哪个好？

盐城万方花园小区二手房售价10013元/平方米,万方花园小区地址是双元路63号;盐城民主南村小区二手房售价待定,民主南村小区地址是民主南村,近双元路;盐城亭湖万方花园小区和亭湖民主南村小区哪个好？