万方花园和星福苑哪个好？

盐城万方花园小区二手房售价10013元/平方米,万方花园小区地址是双元路63号;盐城星福苑小区二手房售价6213元/平方米,星福苑小区地址是富康路东50米;盐城亭湖万方花园小区和亭湖星福苑小区哪个好？