万方花园和东苑之星哪个好？

盐城万方花园小区二手房售价10013元/平方米,万方花园小区地址是双元路63号;盐城东苑之星小区二手房售价待定,东苑之星小区地址是富康路;盐城亭湖万方花园小区和亭湖东苑之星小区哪个好？