华城小区和观棠府哪个好？

盐城华城小区二手房售价10071元/平方米,华城小区地址是（亭湖区） 大庆东路7号,由小区自建物业开发;盐城观棠府小区二手房售价10869元/平方米,观棠府小区地址是盐枕路与厚德路交汇处（丽都公园旁）;盐城亭湖华城小区和盐都观棠府小区哪个好？