华城小区和民主南村哪个好？

盐城华城小区二手房售价10071元/平方米,华城小区地址是（亭湖区） 大庆东路7号,由小区自建物业开发;盐城民主南村小区二手房售价待定,民主南村小区地址是民主南村,近双元路;盐城亭湖华城小区和亭湖民主南村小区哪个好？