华城小区和温馨花园哪个好？

盐城华城小区二手房售价10071元/平方米,华城小区地址是（亭湖区） 大庆东路7号,由小区自建物业开发;盐城温馨花园小区二手房售价22810元/平方米,温馨花园小区地址是商铺,解放南路235号;盐城亭湖华城小区和盐都温馨花园小区哪个好？