华城小区和大洋组团哪个好？

盐城华城小区二手房售价10071元/平方米,华城小区地址是（亭湖区） 大庆东路7号,由小区自建物业开发;盐城大洋组团小区二手房售价9322元/平方米,大洋组团小区地址是文港路;盐城亭湖华城小区和亭湖大洋组团小区哪个好？