华城小区和永福楼哪个好？

盐城华城小区二手房售价10071元/平方米,华城小区地址是（亭湖区） 大庆东路7号,由小区自建物业开发;盐城永福楼小区二手房售价8347元/平方米,永福楼小区地址是盐马路202号;盐城亭湖华城小区和亭湖永福楼小区哪个好？