园林小区和鑫达商住楼哪个好？

盐城园林小区二手房售价待定,园林小区地址是通港路1号;盐城鑫达商住楼小区二手房售价12111元/平方米,鑫达商住楼小区地址是开发区商业街;盐城亭湖园林小区和亭湖鑫达商住楼小区哪个好？