宇虹花园和娱乐村商业街散盘哪个好？

盐城宇虹花园小区二手房售价10514元/平方米,宇虹花园小区地址是鲁艺路;盐城娱乐村商业街散盘小区二手房售价待定,娱乐村商业街散盘小区地址是 开元路11号（开元路美食街附近）;盐城亭湖宇虹花园小区和盐都娱乐村商业街散盘小区哪个好？