农垦大院和南苑小区(亭湖区)哪个好？

盐城农垦大院小区二手房售价10017元/平方米,农垦大院小区地址是永宁路1号;盐城南苑小区(亭湖区)小区二手房售价21948元/平方米,南苑小区(亭湖区)小区地址是南苑小区一区,南苑小区二区;盐城亭湖农垦大院小区和亭湖南苑小区(亭湖区)小区哪个好？