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盐城农垦大院小区二手房售价10017元/平方米,农垦大院小区地址是永宁路1号;盐城洋东新苑小区二手房售价8439元/平方米,洋东新苑小区地址是通洋路6号;盐城亭湖农垦大院小区和亭湖洋东新苑小区哪个好？