盐城工学院家属区和顺洋巷3号哪个好？

盐城盐城工学院家属区小区二手房售价8950元/平方米,盐城工学院家属区小区地址是［亭湖-亭湖］黄海东路4-6号;盐城顺洋巷3号小区二手房售价10675元/平方米,顺洋巷3号小区地址是顺洋巷3号;盐城亭湖盐城工学院家属区小区和亭湖顺洋巷3号小区哪个好？