盐城工学院家属区和现代华庭东园哪个好？

盐城盐城工学院家属区小区二手房售价8950元/平方米,盐城工学院家属区小区地址是［亭湖-亭湖］黄海东路4-6号;盐城现代华庭东园小区二手房售价21338元/平方米,现代华庭东园小区地址是东进中路89号;盐城亭湖盐城工学院家属区小区和亭湖现代华庭东园小区哪个好？