益达花园和凤凰小区哪个好？

盐城益达花园小区二手房售价9165元/平方米,益达花园小区地址是大庆西路与杨东路交叉口西北100米;盐城凤凰小区二手房售价待定,凤凰小区地址是青年路;盐城亭湖益达花园小区和盐都凤凰小区哪个好？