益达花园和青年大厦哪个好？

盐城益达花园小区二手房售价9165元/平方米,益达花园小区地址是大庆西路与杨东路交叉口西北100米;盐城青年大厦小区二手房售价待定,青年大厦小区地址是青年中路12号;盐城亭湖益达花园小区和亭湖青年大厦小区哪个好？