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盐城益达花园小区二手房售价9165元/平方米,益达花园小区地址是大庆西路与杨东路交叉口西北100米;盐城新洋小区二手房售价待定,新洋小区地址是开放大道与盐青路交叉口西北150米;盐城亭湖益达花园小区和亭湖新洋小区哪个好？