益达花园和师范家属区哪个好？

盐城益达花园小区二手房售价9165元/平方米,益达花园小区地址是大庆西路与杨东路交叉口西北100米;盐城师范家属区小区二手房售价待定,师范家属区小区地址是师范学校旁;盐城亭湖益达花园小区和亭湖师范家属区小区哪个好？