明珠世贸商城和76号公馆哪个好？

盐城明珠世贸商城小区二手房售价7990元/平方米,明珠世贸商城小区地址是开放大道;盐城76号公馆小区二手房售价9425元/平方米,76号公馆小区地址是76号公馆;盐城亭湖明珠世贸商城小区和亭湖76号公馆小区哪个好？