明珠世贸商城和建军路地下商业街哪个好？

盐城明珠世贸商城小区二手房售价7990元/平方米,明珠世贸商城小区地址是开放大道;盐城建军路地下商业街小区二手房售价44292元/平方米,建军路地下商业街小区地址是盐城市亭湖区建军路地下商业街;盐城亭湖明珠世贸商城小区和亭湖建军路地下商业街小区哪个好？