明珠世贸商城和新阜住宅小区哪个好？

盐城明珠世贸商城小区二手房售价7990元/平方米,明珠世贸商城小区地址是开放大道;盐城新阜住宅小区二手房售价待定,新阜住宅小区地址是开放大道与毓龙路交界;盐城亭湖明珠世贸商城小区和亭湖新阜住宅小区哪个好？