锦绣天第园和中海凯旋门（商铺）哪个好？

盐城锦绣天第园小区二手房售价8678元/平方米,锦绣天第园小区地址是新园路21号;盐城中海凯旋门（商铺）小区二手房售价24942元/平方米,中海凯旋门（商铺）小区地址是盐城市亭湖区开放大道与新河路交汇处东北;盐城亭湖锦绣天第园小区和亭湖中海凯旋门（商铺）小区哪个好？