锦绣天第园和民主南村哪个好？

盐城锦绣天第园小区二手房售价8678元/平方米,锦绣天第园小区地址是新园路21号;盐城民主南村小区二手房售价待定,民主南村小区地址是民主南村,近双元路;盐城亭湖锦绣天第园小区和亭湖民主南村小区哪个好？