锦绣天第园和新苑小区二区哪个好？

盐城锦绣天第园小区二手房售价8678元/平方米,锦绣天第园小区地址是新园路21号;盐城新苑小区二区小区二手房售价23570元/平方米,新苑小区二区小区地址是盐马路288号,由0.60元/㎡/月开发;盐城亭湖锦绣天第园小区和亭湖新苑小区二区小区哪个好？