红一村小区和大洋湾别墅哪个好？

盐城红一村小区二手房售价9479元/平方米,红一村小区地址是海贸路6号;盐城大洋湾别墅小区二手房售价12004元/平方米,大洋湾别墅小区地址是黄海路与机场路交汇处;盐城盐都红一村小区和亭湖大洋湾别墅小区哪个好？