农贸小区和民主南村哪个好？

盐城农贸小区二手房售价10575元/平方米,农贸小区地址是盐城路与世纪大道交汇处;盐城民主南村小区二手房售价待定,民主南村小区地址是民主南村,近双元路;盐城亭湖农贸小区和亭湖民主南村小区哪个好？