凯发新园和艺苑小区哪个好？

盐城凯发新园小区二手房售价8018元/平方米,凯发新园小区地址是商业街2号;盐城艺苑小区二手房售价12324元/平方米,艺苑小区地址是毓龙东路4号;盐城亭湖凯发新园小区和亭湖艺苑小区哪个好？