凯发新园和东苑之星哪个好？

盐城凯发新园小区二手房售价8018元/平方米,凯发新园小区地址是商业街2号;盐城东苑之星小区二手房售价待定,东苑之星小区地址是富康路;盐城亭湖凯发新园小区和亭湖东苑之星小区哪个好？