凯发新园和盐城工学院家属区哪个好？

盐城凯发新园小区二手房售价8018元/平方米,凯发新园小区地址是商业街2号;盐城盐城工学院家属区小区二手房售价8950元/平方米,盐城工学院家属区小区地址是［亭湖-亭湖］黄海东路4-6号;盐城亭湖凯发新园小区和亭湖盐城工学院家属区小区哪个好？