盐南二区和凤凰小区哪个好？

盐城盐南二区小区二手房售价10945元/平方米,盐南二区小区地址是解放南路与青年路交叉口西200米,由0.00元/㎡/月开发;盐城凤凰小区二手房售价待定,凤凰小区地址是青年路;盐城亭湖盐南二区小区和盐都凤凰小区哪个好？