育才路6号和新苑小区二区哪个好？

盐城育才路6号小区二手房售价10494元/平方米,育才路6号小区地址是育才路6号;盐城新苑小区二区小区二手房售价23570元/平方米,新苑小区二区小区地址是盐马路288号,由0.60元/㎡/月开发;盐城亭湖育才路6号小区和亭湖新苑小区二区小区哪个好？