育才路6号和现代华庭东园哪个好？

盐城育才路6号小区二手房售价10494元/平方米,育才路6号小区地址是育才路6号;盐城现代华庭东园小区二手房售价21338元/平方米,现代华庭东园小区地址是东进中路89号;盐城亭湖育才路6号小区和亭湖现代华庭东园小区哪个好？