海棠苑和悦欣花园哪个好？

盐城海棠苑小区二手房售价9697元/平方米,海棠苑小区地址是盐业巷;盐城悦欣花园小区二手房售价7421元/平方米,悦欣花园小区地址是五台山路与赣江路交叉口西北150米;盐城亭湖海棠苑小区和亭湖悦欣花园小区哪个好？