海棠苑和八十间社区哪个好？

盐城海棠苑小区二手房售价9697元/平方米,海棠苑小区地址是盐业巷;盐城八十间社区小区二手房售价待定,八十间社区小区地址是建新巷26号;盐城亭湖海棠苑小区和亭湖八十间社区小区哪个好？